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| 實價登錄上路 房價更難下跌 05/10 |
住展房屋網 (2012-05-09)
住展房屋網提供
由於外界普遍認為實施不動產實價登錄制度是為了引導國內不動產交易走向「實價課稅」，並藉此打擊投機炒房氣焰，以落實「居住正義」。遠雄房地產行銷副總夏念祖指出，內政部推動實價登錄地政三法，目的是資訊公開透明。至於未來是否走向實價課稅，屬於財政部規劃權責。由於實價登錄地政三法規定已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。
由於民眾透過經紀業者所完成之租賃案件以及經紀業者所代銷之預售屋/成屋等交易案件也將一併納入此新制度規範範圍，經紀業者應就租賃與代銷預售屋/成屋等資訊，於簽訂委託代銷契約後30日內，檢附相關資料向主管機關申請備查。並於代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關以批次方式申報登錄成交案件的實際交易資訊。
實價登錄七月一號就要上路，雖然政府一再強調，實價登錄不等於實價課稅，不過偏低的土地公告現值確定會逐步調升，現在傳出、2015年要調整到接近市價的九成，夏念祖評估，房屋地價稅和土增稅都會大幅增加，將對房價產生拉抬的效應。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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