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<台灣房屋新聞>

天龍國成首購族地獄 想買2房自備至少4百萬 09/20
2019/09/19 16:21 自由時報地產天下 文/記者朱語蕎

想在天龍國買間2房新房越來越難!根據市調資料顯示,台北市新案25坪以上正常2房,總價在千萬內的建案掛零,總價1500萬內的僅有7個,大多數建案2房總價都在2千多萬元,意味著自備款至少要400萬元以上,負擔相當大。

根據住展雜誌統計,首購家庭想在台北市買一間正常2房新房,預算至少要拉到1500萬元才有機會買到,但目前線上僅有7個建案在預算內,分別是士林區「全樂沃荷」、「三磐・舍紫」、「金河帝國」,與北投區「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」,以及文山區「綠意仙跡」等。

上述7個建案,都在外圍區域,3個士林區建案全位在社子地區,北投區建案則位在非市中心路段,文山區建案位置也靠近仙跡岩步道。換言之,即便首購族把預算提高到1500萬元,頂多只能買得起台北市偏僻區段的兩房建案。

而多數台北市正常兩房新案,總價多落在2001萬~2500萬之間,可選擇的建案數達30個,若是要買在大安、信義區,則總價要提高到2501萬~3000萬才有較多選擇。以2001萬~2500萬總價帶計算,則自備款起碼要400萬~500萬,若首購家庭每年存40萬,預估要存10年才存得到頭期款。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案,那麼大略有幾種選擇。一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房子轉買中古屋。四、揮淚告別台北市,輾轉到外縣市較好的區段落腳。

何世昌認為,由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策,預期短期內房價沒有崩盤的可能,同時因薪資仍舊牛步不前,預料台北房市近年內都不會跳脫「首購族地獄」。首購族如果想圓買房夢,恐怕要更辛苦、多存一點錢了。

出處網址:https://estate.ltn.com.tw/article/8251


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